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      CERTIFICATION TEST

      裝修監理及驗房

      裝修監理及驗房

      CERTIFICATION TEST

       裝修監理:

      裝修監理就是對裝修施工階段的全過程監督,包括:為業主提供預算審核、主材驗收、質量控制、工期控制等技術性服務,監督施工單位的施工質量、裝修料、裝修服務等,防止裝修公司的違法行為。側重于裝修施工過程的質量控制。

      1、檢查所進場的各種裝修裝飾材料品牌、規格是否符合要求,質量是否合格,對不合格材料,立即要求退換,避免存在質量問題的材料用于施工工程中。 

      2、督促、檢查施工單位是否嚴格執行工程技術規范,按照設計圖紙和施工工程內容及工藝做法說明進行施工。對違反操作程序、影響工程質量、改變裝飾效果或留有質量隱患的問題要求限期整改。必要時,對施工工藝做法和技術處理作指導,提出合理的建議,以達到預期的設計效果。

      3、負責施工質量的監督和檢查、確保工程質量是裝修監理的根本任務。不符合施工質量標準的應立即向施工者提出,要求予以糾正或停止施工,維護好客戶的利益。對隱蔽工程分不同階段及時進行驗收,避免過了某一施工階段而無法驗收,從而留下安全隱患。

      4、對高端客戶,監理工程師可充分介入了解客戶裝飾意圖,交流設計思想,掌握設計品位;協助客戶確定設計風格,設計思路; 審查設計公司方案,是否與業主(客戶)的意圖、思想、品位相符。

      通過考查施工隊伍的施工資質、實力及正在施工及已完工的樣板房;考查施工隊伍的專長,及施工風格,協助客戶確定施工單位。 

       

      驗房:
            
            驗房的主要目的就是給房屋,通過視覺上的觀察和借助于一些儀器設備對房屋各主要系統及其構件的當前狀況進行評估,讓顧客對其有一個全面的、客觀的、公平的、準確的了解。

            毛坯房,根據施工驗收規范,觀察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道,檢查門窗墻面、地面、墻面、防水存水、強弱電、排煙、排氣,采取閉存水試驗,對屋面、廚房、衛生間等重點檢驗的區域,進行全方位、無死角的全面檢查,對不合格處,以書面形式告知業主。

            精裝房的驗收則需要更加注重細節,精裝房的檢測應嚴格按照合同簽署時約定的裝修標準來檢測,比如一些裝修材料的品牌,裝修的質量等是需要重點注意的地方。

            驗房的目的并不一定是為了維權索賠,而應該是以發現問題解決問題為目的和宗旨。在房子住進之前給房子一個狠狠的體驗,可以住的更放心、更舒心。

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